Introduction
La gestion foncière est un enjeu majeur dans de nombreux pays, en particulier ceux confrontés à une urbanisation rapide et à une forte pression sur les terres. La cartographie cadastrale, qui constitue une représentation précise des propriétés foncières, s’impose comme un outil indispensable pour moderniser la gestion des terres. Cet article explore l’importance de la cartographie cadastrale au Burkina Faso, ses avantages, et ses applications à travers un exemple réussi en Afrique.
Qu’est-ce que la cartographie cadastrale ?
La cartographie cadastrale est une représentation graphique d’un territoire qui détaille les propriétés foncières, leurs limites, leurs usages et parfois leur propriétaire. Ces cartes servent de base juridique et technique pour garantir les droits fonciers.
Éléments clés de la cartographie cadastrale
- Délimitation des propriétés : Identifie clairement les limites des parcelles.
- Information juridique : Inclut des données sur la propriété, comme les titres fonciers.
- Base de données : S’appuie sur des systèmes d’information géographique (SIG) pour une gestion efficace.
- Mise à jour dynamique : Permet une adaptation aux changements (transferts de propriété, développement urbain, etc.).
Contribution des géomètres-experts à la cartographie cadastrale
Les géomètres-experts jouent un rôle central dans la création et la mise à jour des cartes cadastrales. Leur expertise permet de :
- Réaliser des levés précis pour délimiter les propriétés.
- Résoudre les conflits fonciers en s’appuyant sur des données fiables.
- Conseiller les autorités locales sur la gestion et l’utilisation des terres.
Pour en savoir plus sur le rôle des géomètres-experts, consultez cet article de la Banque Mondiale.
Source : United Nations Economic Commission for Africa (2020).
Importance de la cartographie cadastrale au Burkina Faso
1. Sécurisation foncière
Une cartographie précise réduit les conflits fonciers en offrant une base fiable pour déterminer les droits de propriété.
2. Appui au développement économique
La cartographie cadastrale favorise les investissements immobiliers et agricoles en offrant des garanties juridiques solides.
3. Planification urbaine et rurale
Elle constitue un outil essentiel pour une urbanisation planifiée et le développement durable des territoires.
4. Mobilisation des ressources fiscales
En identifiant clairement les propriétés, elle facilite la perception des taxes foncières.
Implication des géomètres-experts dans l’économie foncière
Les géomètres-experts contribuent à :
- Identifier les propriétés non enregistrées.
- Établir des valeurs foncières pour l’imposition.
- S’assurer que les données cadastrales sont exactes et exploitables.
Source : World Bank (2018).
Cas pratique : Le Rwanda, un modèle réussi
Contexte
Le Rwanda est souvent cité comme un modèle en matière de réforme foncière. En 2004, le pays a lancé un programme national de cartographie cadastrale afin de moderniser la gestion des terres.
Les étapes de la mise en place
- Recensement foncier : Une enquête de terrain pour collecter les informations sur les propriétés.
- Cartographie numérique : Utilisation des SIG pour créer des cartes précises.
- Enregistrement des titres : Attribution de certificats de propriétés aux détenteurs légitimes.
Résultats
- Conflits fonciers réduits : Les litiges liés à la terre ont diminué de 80%.
- Accès au crédit amélioré : Les certificats de propriété ont permis aux citoyens de contracter des prêts.
- Augmentation des recettes fiscales : Une meilleure perception des taxes foncières.
Soutien des géomètres-experts au succès de l’initiative
Les géomètres-experts ont joué un rôle décisif dans :
- L’établissement des limites précises des propriétés.
- La formation des équipes locales pour l’utilisation des SIG.
Source : Rwanda Natural Resources Authority (2022).
Situation au Burkina Faso
Initiatives en cours
Le Burkina Faso a entamé des initiatives pour moderniser sa gestion foncière, notamment à travers l’utilisation des SIG et des outils de cartographie.
- Programme National de Développement Rural : Vise à renforcer la sécurité foncière en milieu rural.
- Projets pilotes : Certains projets, comme le cadastre urbain de Ouagadougou, ont démontré l’efficacité de ces outils.
Contribution des géomètres-experts au Burkina Faso
- Participation aux levés topographiques.
- Assistance technique pour la délimitation des parcelles rurales.
- Formation des agents locaux sur les outils modernes de cartographie.
Enjeux et défis
- Manque de ressources techniques et financières.
- Absence de mise à jour régulière des données cadastrales.
- Conflits fonciers persistants, notamment dans les zones rurales.
Source : Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, Burkina Faso (2024).
Perspectives d’avenir
Recommandations
- Renforcement des capacités techniques : Former des spécialistes en SIG et en cartographie.
- Sensibilisation des populations : Informer sur l’importance de la cartographie cadastrale.
- Partenariats public-privé : Encourager l’implication du secteur privé pour le financement.
- Adoption de nouvelles technologies : Télédétection, drones, et intelligence artificielle.
Expertise des géomètres-experts dans le futur de la gestion foncière
- Intégrer les technologies avancées dans les levés cadastraux.
- Garantir la qualité et la précision des données.
- Conseiller sur les meilleures pratiques en matière de gestion foncière.
Conclusion
La cartographie cadastrale au Burkina Faso représente une solution moderne et efficace pour relever les défis liés à la gestion foncière. L’exemple du Rwanda illustre l’impact positif de ces réformes sur la sécurité foncière et le développement économique. En investissant dans cette technologie, le pays pourrait bénéficier d’une gestion foncière à la fois durable et inclusive.
Source : Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, Burkina Faso (2024).
